一、建設(shè)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程
（一）項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)類型??
風(fēng)險(xiǎn)：不確定性損失 風(fēng)險(xiǎn)量 ：損失程度及概率??
四等級(jí)一高(3格社會(huì)）?四低（1格人員及工程）4*4
（二）工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)類型
1組織風(fēng)險(xiǎn) 人員 工作流程 分工
2經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn) 人身安全控制計(jì)劃 信息控制? 事故防范 現(xiàn)場防火設(shè)施? 經(jīng)濟(jì)
3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 引起火災(zāi)和爆炸的因素
4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 資料 文件 方案 工程物資 和機(jī)械
二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程? 識(shí)別（因素） -評(píng)估-應(yīng)對(duì)（規(guī)避 減輕 自留 轉(zhuǎn)移）-監(jiān)控
三、建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、任務(wù)和方法
有償技術(shù)服務(wù)，工程咨詢 業(yè)主方??
特點(diǎn)：服務(wù)性（不可能）? 科學(xué)性 獨(dú)立性 公平性?
工作任務(wù)：質(zhì)量管理?xiàng)l例? 未經(jīng)監(jiān)理不使用? ?未經(jīng)總監(jiān) 不付款不竣工驗(yàn)收
旁站、巡視、平行檢驗(yàn)
安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 安全措施審查（強(qiáng)制） 事故隱患報(bào)告（整改/停工 報(bào)告主管部門）
施工單位是安全事故報(bào)告義務(wù)? 承擔(dān)責(zé)任
工程監(jiān)理規(guī)范 審查 ，參與設(shè)計(jì)交底，檢查人員 資質(zhì) 放線 開工條件? ? 竣工：資料 審查驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫評(píng)估報(bào)告，組織驗(yàn)收簽署意見，整理文件
監(jiān)理的工作方法??
監(jiān)理單位編制文件 ：監(jiān)理大綱（投標(biāo)技術(shù)負(fù)責(zé)人 投標(biāo)前主持） 監(jiān)理規(guī)劃 總監(jiān)編制 技術(shù)審 報(bào)業(yè)主? 實(shí)施細(xì)則 專檢編制 總監(jiān)批準(zhǔn) 實(shí)施
監(jiān)理規(guī)劃：簽合同及收設(shè)計(jì)文件后編制
監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：中型及以上 施工前編制完成? 工程特點(diǎn)，工作的流程，控制要點(diǎn)及目標(biāo)值，方法和措施
?
?
?
建設(shè)工程項(xiàng)目管理
建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理
成本控制從報(bào)價(jià)開始至保證金返還? ? 利潤、規(guī)費(fèi)、稅金不屬于成本部分！！！ 直接人工材料機(jī)械 +間接管理費(fèi)? ??
規(guī)費(fèi)：五險(xiǎn)一金??
增值稅
施工成本管理任務(wù)??
成本計(jì)劃：書面基礎(chǔ)。是決策目標(biāo)的具體化，
成本控制：全過程 前中后
成本核算：以單位工程為核算對(duì)象，是對(duì)初步計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最后檢驗(yàn)
成本分析 ；一核算為基礎(chǔ)，全過程，分析是關(guān)鍵 糾偏是核心
施工成本考驗(yàn)：實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的手段?
施工成本計(jì)劃編制原則 1.實(shí)際出發(fā) 避免忽視質(zhì)量 不顧機(jī)械 片面增加勞動(dòng)強(qiáng)度，忽視安全工作
2.與其他計(jì)劃結(jié)合 施工方案 生產(chǎn) 財(cái)務(wù) 材料計(jì)劃
3.先進(jìn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
4.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) 分級(jí)管理
5.適度彈性
成本核算包括兩個(gè)基本環(huán)節(jié)：歸集和分配；計(jì)算總成本和單位成本
應(yīng)按規(guī)定的會(huì)計(jì)周期進(jìn)行成本核算，編制報(bào)告。
對(duì)竣工工程的成本核算,應(yīng)區(qū)分為竣工工程現(xiàn)場成本和完全成本，由項(xiàng)目經(jīng)理和財(cái)務(wù)分析，考核管理績效和經(jīng)營績效
施工成本分析：與項(xiàng)目成本，預(yù)算成本，類似項(xiàng)目的實(shí)際成本比較
成本管理是管理最根本、重要的工作，控制在范圍內(nèi)
成本計(jì)劃類型：競爭性成本計(jì)劃（投、簽）成本計(jì)劃；
指導(dǎo)性（選派經(jīng)理 責(zé)任成本目標(biāo)）施工圖 合同價(jià)，要錢；
實(shí)施性（施工準(zhǔn)備 以落實(shí)目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)）施工預(yù)算成本計(jì)劃 實(shí)施方案 施工定額 花錢
施工圖預(yù)算 計(jì)算指標(biāo)高，按一般情況計(jì)算
兩算“對(duì)比的方法有實(shí)物對(duì)比法和金額對(duì)比法
施工成本計(jì)劃的編制以成本預(yù)測為基礎(chǔ)，確定目標(biāo)：按成本組成，按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)單項(xiàng)-單位-分部-分項(xiàng)，按工程施工階段
所有工作按最遲開始時(shí)間，降低了竣工的保證率
施工成本控制的依據(jù)：1.合同文件? 2.施工成本計(jì)劃? ? 3.進(jìn)度報(bào)告? 4工程變更與索賠 各種資源的市場信息
控制方法：量價(jià)分離??
二、贏得值法3參數(shù)4評(píng)價(jià)?預(yù)算實(shí)際+2偏差(預(yù)算-實(shí)際)+績效制標(biāo)（費(fèi)用、進(jìn)度）
偏差分析的表達(dá)方法，橫道圖法（信息量少、高層）、表格法（常用）、曲線法（理想）
成本核算
一、成本核算的原則
“三同步”原則 ： 進(jìn)度、產(chǎn)值、成本? ，取值范圍應(yīng)一致，工程量是相同的數(shù)值
二、成本核算的依據(jù)
物資資料是前提，原始記錄 內(nèi)部
三、成本核算的范圍 ：工程成本包括簽訂到完成，直接+間接??
核算的方法；表格核算（施工各崗位）和會(huì)計(jì)核算法 （嚴(yán)密覆蓋面大 精度）
成本分析的主要依據(jù)：會(huì)計(jì)-業(yè)務(wù)-統(tǒng)計(jì)核算
會(huì)計(jì)核算是指價(jià)值? ?業(yè)務(wù)核算：范圍廣 單項(xiàng)核算 為了迅速取得資料
統(tǒng)計(jì)核算：計(jì)量尺度寬? 可以用貨幣勞動(dòng)等計(jì)量
成本分析的內(nèi)容：時(shí)間? 任務(wù)分解 組織 單項(xiàng)指標(biāo) 綜合項(xiàng)目成本分析 、
成本分析步驟 選方法 收集信息 處理數(shù)據(jù) 分析原因? 確定結(jié)果
成本分析的方法 比較法
因素分析法 連環(huán)置換法 可用于各種因素
差額計(jì)算法：因素分析法的簡化計(jì)算
比率法：相關(guān)比率、構(gòu)成、動(dòng)態(tài)比率
二、綜合成本的分析方法
分部 是基礎(chǔ)? ?對(duì)于主要的必須分析，預(yù)算成本（投標(biāo)價(jià)）、目標(biāo)成本（施工預(yù)算）和實(shí)際成本的三算對(duì)比
月度成本分析 中間成本分析? 成本報(bào)表
年度成本分析 下一季度開展
竣工成本分析竣工 資源 技術(shù)
三、成本項(xiàng)目的分析方法
人工、材料（周轉(zhuǎn)率和損耗率，儲(chǔ)備資金根據(jù)日均用量 單價(jià) 儲(chǔ)備天數(shù) 因素分析法） 、機(jī)械 管理
四、專項(xiàng)成本分析方法
1.成本盈虧異常分析 （三同步檢查）
2.工期成本分析 比較法 因素
3.資金成本分析 成本支出率 占收入比重
成本考核的依據(jù)和方法：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量（降低率）、效益指標(biāo)（降低額）
?
項(xiàng)目工程項(xiàng)目進(jìn)度控制?
目標(biāo)和時(shí)間不相同，動(dòng)態(tài)管理? ?分析-計(jì)劃-檢查與調(diào)整? ? 在保證質(zhì)量的前提下控制進(jìn)度
建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的任務(wù) ，是根據(jù)目標(biāo)來控制，出業(yè)主
? ? 業(yè)主是整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段
施工方：任務(wù)委托合同 。不同深度（總、子系統(tǒng)、單項(xiàng)）、編制功能（控制、指導(dǎo)、實(shí)施）、周期的計(jì)劃
總進(jìn)度目標(biāo)是決策階段，（業(yè)主+總包）
項(xiàng)目管理任務(wù)是在實(shí)施階段? ?
論證前得分析可能性
建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)論證的工作步驟;資料-2分析-工作編碼-計(jì)劃-總計(jì)劃-不符合則調(diào)整-不能實(shí)現(xiàn)則報(bào)告??
橫道圖進(jìn)度計(jì)劃 小型或子項(xiàng)目 簡單廣泛傳統(tǒng)? ?表頭為工作說明可放橫道 將最重要的邏輯關(guān)系標(biāo)注在內(nèi)，與時(shí)間坐標(biāo)對(duì)應(yīng)，? 工作量大，邏輯關(guān)系不易清楚，手工、不嚴(yán)謹(jǐn)不能確定關(guān)鍵
常用的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃類型：雙代號(hào) 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)? 單代號(hào) 單代號(hào)搭接
繪圖規(guī)則：節(jié)點(diǎn)編號(hào) 從小到大，箭頭大于箭尾，一個(gè)起點(diǎn)一個(gè)終點(diǎn)? 無線段及雙向箭頭，無循環(huán)路徑 剪線不宜交叉 ，不能有無節(jié)點(diǎn)的線? 有多條可使用母線法繪制 正確邏輯關(guān)系
虛箭線不存在 不占用 只是聯(lián)系-區(qū)分-斷路作用，邏輯關(guān)系
關(guān)鍵路線是持續(xù)時(shí)間最長，關(guān)鍵工作是時(shí)差最小
工期：計(jì)算工期、計(jì)劃工期、要求工期
工作的最早開始時(shí)間=最早完成時(shí)間的最大值? 以起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為開始節(jié)點(diǎn)的工作 =0
工作最早完成時(shí)間=最早開始+持續(xù)時(shí)間
工作自由時(shí)差=（緊后工作最早開始時(shí)間-本工作最早完成時(shí)間）的最小值
以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作自由時(shí)差等于工期-最早完成時(shí)間
工作最遲完成時(shí)間=各緊后工作最遲開始時(shí)間的最小值??
最遲開始時(shí)間=工作最遲完成時(shí)間-本工作持續(xù)時(shí)間
工作的總時(shí)差=最遲完成-最早完成
不影響工期的前提下
雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)格： 以時(shí)間坐標(biāo)為尺度，以實(shí)剪線，波形線表示工作自由時(shí)差編制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。能在圖上直接顯示開始、完成】、時(shí)差及關(guān)鍵線路
虛工作必須以垂直方向的虛箭線表示，有自由時(shí)差+波形線表示
總時(shí)差：本工作和后續(xù)線路上的波形線之和的最小值
實(shí)際進(jìn)度先鋒線： 判斷實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差
進(jìn)度控制的調(diào)整，當(dāng)計(jì)算工期不能滿足計(jì)劃工期時(shí)，可壓縮關(guān)鍵方法的持續(xù)時(shí)間，但必須考慮因素：不影響工作，有充足備用資源的工作，增加費(fèi)用相對(duì)較少
一個(gè)網(wǎng)線計(jì)劃可能有一條或幾條關(guān)鍵路線（并且關(guān)鍵路線可能有虛工作）關(guān)鍵路線可能轉(zhuǎn)移
進(jìn)度控制的調(diào)整? 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查的主要內(nèi)容：
?
?
建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制
質(zhì)量和工程項(xiàng)目質(zhì)量
產(chǎn)品、生產(chǎn)活動(dòng)、體系運(yùn)行 的質(zhì)量。質(zhì)量特性主要適用、安全、耐久、可靠、經(jīng)濟(jì)性及環(huán)境協(xié)調(diào)性
質(zhì)量管理是在質(zhì)量指揮和控制協(xié)調(diào)。質(zhì)量目標(biāo)、策劃、控制、保證、改進(jìn)
質(zhì)量控制包括：目標(biāo)、測量檢查、評(píng)價(jià)分析、糾正偏差
業(yè)主要求，包括各方的質(zhì)量控制
質(zhì)量管理大于質(zhì)量控制 項(xiàng)目質(zhì)量大于施工質(zhì)量
建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)? ：不肢解分包，開工許可前辦理監(jiān)督手續(xù)，變動(dòng)結(jié)構(gòu)需設(shè)計(jì)單位提方案，招標(biāo) 甲供物資符合要求，向參建單位提供原始材料 不迫使承包方低于成本競標(biāo)不得任意壓縮工期，施工圖設(shè)計(jì)必須審查 對(duì)需要監(jiān)理的工程
勘察和設(shè)計(jì)單位的責(zé)任與義務(wù)? 注冊(cè)簽字 分析事故? 審查合格得說明 勘察文件進(jìn)行設(shè)計(jì)? 設(shè)計(jì)單位不得指定供應(yīng)商
施工單位的責(zé)任和義務(wù) ：結(jié)構(gòu)安全試塊 采樣檢測；隱蔽工程通知建設(shè)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)；連帶責(zé)任 ，不得擅自修改 計(jì)是提意見， 檢驗(yàn)合格 不得轉(zhuǎn)包或違法分包
工程監(jiān)理單位 不轉(zhuǎn)讓? 不得與被承包單位、供應(yīng)商有利害關(guān)系? 根據(jù)承包和設(shè)計(jì)合同監(jiān)理? ，監(jiān)理簽字進(jìn)行下一道工序 沒總監(jiān)簽字 不付款 不竣工
建筑工程五方負(fù)責(zé)人：總監(jiān).....在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程質(zhì)量終身責(zé)任實(shí)行書面承諾和竣工后永久性標(biāo)牌等制度
追究質(zhì)量終身責(zé)任 事故 投訴的嚴(yán)重質(zhì)量問題，勘察設(shè)計(jì)施工原因在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)不能使用；其他違法
項(xiàng)目質(zhì)量的影響因素：人（出發(fā)、決定）、機(jī)械（器具、設(shè)施 運(yùn)輸設(shè)備）、材料（基礎(chǔ)，工程設(shè)備）、方法、環(huán)境 （自然、社會(huì)： 經(jīng)營管理理念、管理環(huán)境：組織系統(tǒng)、作業(yè)環(huán)境）?
常見質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的分類? ?產(chǎn)生原因分析：自然、技術(shù)、管理、環(huán)境：社會(huì)環(huán)境
質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：可按風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任單位和項(xiàng)目實(shí)施階段分別進(jìn)行， 可分三步：層次分析法畫出圖，分析因素（頭腦 專家、經(jīng)驗(yàn)判斷、因果分析圖） 匯總成風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告
評(píng)估：概率、損失量 定性和定量。經(jīng)驗(yàn)判斷或德爾菲法
質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)： 規(guī)避 減輕 轉(zhuǎn)移 自留及組合
質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制：預(yù)測
三全質(zhì)量管理：全面、全過程、全員? 參與各方進(jìn)行的管理，包括工程和工作質(zhì)量的管理??
計(jì)劃:確定目標(biāo)和方案
實(shí)施：交底、執(zhí)行計(jì)劃
檢查 ：是否計(jì)劃 結(jié)果如何
處理：糾偏、改進(jìn)
企業(yè)質(zhì)量管理體系一個(gè)企業(yè) 根據(jù)企業(yè)需要永久性有效第三方評(píng)價(jià)
項(xiàng)目質(zhì)量控制體系 所有責(zé)任主體根據(jù)項(xiàng)目需要，一次性用，自己評(píng)價(jià)
項(xiàng)目質(zhì)量控制體系的結(jié)構(gòu):第一層建設(shè)單位或工程總承包 ：交鑰匙式工程總承包，應(yīng)由代建方、受托或工程總承包企業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建立
?第二層 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé) 施工總承包第三層各承包單位
項(xiàng)目質(zhì)量控制體系的建立：分層次 目標(biāo)分解、質(zhì)量責(zé)任原則
建立程序：確立網(wǎng)絡(luò) 負(fù)責(zé)人 指定制度形成管理文件或手冊(cè) 分析控制界面? 編制計(jì)劃
?
