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為引入新產品兒發生的廣告費，管理費等，記入當期損益

喪失使用功能

工業企業以經營租賃方式租出的土地使用權應作為投資性房地產核算

可比性，不得隨意變更

實質重于形式，經濟實質終于法律形式

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環保設備應確認為固定資產

車輛購置稅為計入成本

預付的設備維修費于發生時計入當期損益

通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金確認為無形資產，不計入在建工程成本

知識點1 無形資產的初始計量（取得成本）分界線：預定用途

一，外購的無形資產

（一）企業外購無形資產的成本

1. 購買價款
2. 相關稅費
3. 直接歸屬于該項資產達到預定用途所發生的的其他支出

包括：專業服務費用，測試是否能正常發揮作用的費用

（為引入新產品的廣告費，管理費，

無形資產已經達到預定用途以后發生的費用）均不計入，計入當期損益。

（二）購買的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的

如果滿足資本化，計入成本，不滿足，就當期損益

二，投資者投入的無形資產成本

都按著約定的價值，合同，如果合同不公允，就按照公允價值

三，土地使用權的會計處理（固定，無形，存貨）

注意持有目的

企業取得土地使用權，通常按照，價款及相關稅費之和確認為無形資產

2，用于自行開發建造廠房等地上建筑時，（自用的不是用來對外出售的）

土地使用權（無形），土地上的廠房（固定資產）

（1）建造期間：需要對土地進行計提攤銷時計入借在建工程。（廠房的建造成本）

（2）廠房已經達到可使用狀態：對土地使用權的計提攤銷計入：當期損益

房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物（計入開發產品這個科目里）（存貨），計入成本。

2，企業外購房屋建筑物，一筆錢（包括，土地使用權，和建筑物）要在這兩個分配，

上述土地使用權中能夠合理分配的作為無形資產，不能夠合理分配的作為固定資產。

4.企業改變土地使用權的用途，將其 用于賺取租金或資本增值時，應按照賬面價值，轉為投資性房地產。

知識點2 內部研究開發支出的確認和計量

一，研究與開發階段的區分和計量

自行研究開發項目

1，研究階段（收集資料，市場調查等）

特點，是否在未來形成成果具有很大的不確定性

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成本結轉，對應結轉，公允價值轉化，公允價大于賬面價計入“其他綜合收益”，反之，“公允價值變動損益”

會計信息質量要求（8項）：可靠性（實際發生，如實反映）、相關性(公允價值計量）、可理解性（會計報表附注）、可比性、實質重于形式、重要性、謹慎性（不高度資產收益低估負債費用）、及時性

【6大會計要素】

資產：是指企業過去的交易或者事項形成的，由企業擁有或者控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。

負債：是指企業過去的交易或者事項形成的，預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。

所有者權益：是指企業資產扣除負債后，由所有者享有的剩余權益。

收入：是指企業在日常活動中形成的，會導致所有者權益增加的，與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。

費用：是指企業在日?；顒又行纬傻?，會導致所有者權益減少的，與向所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。

利潤：是指企業在一定會計期間的經營成果。包括收入減去費用后的余額、直接記錄當期利潤的利得和損失。

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【會計要素計量屬性】

是指會計要素的數量特征或外在表現形式，反映了會計要素金額的確定基礎，主要包括歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值和公允價值等。

第一章 總論

1、會計信息質量要求:

（1）可靠性：實際發生

（2）相關性：與財務報告使用者的經濟決策需要相關——公允價值計量

（3）可理解性：便于使用和理解——報表附注，充分披露

（4）可比性：同一時期不同企業可比，采用一致的會計政策，不得隨意變更；

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?不同企業相同會計期間可比? ? ? ? ? ? ? ? ? ?——相同或相似會計政策

（5）實質重于形式：（重點知識）融資租賃、編制合并報表、合并范圍的確定

（ 6）重要性：（重點知識）判定；性質、金額，重要：單獨，不重要：簡化——成本效益原則

（7）謹慎性：（重點知識）不應高估資產或者收益，不應低估負債或者費用，比如“固定資產加速折舊法、對資產進行減直

（8）及時性：不能提前或者延后

利得或損失

無形資產減值準備累計攤銷資產處置損益

√ √ C √ AD C

收入確認條件（客戶取得相關商品或服務控制權時）1、合同已批準；2、合同明確了權利義務；3、合同有明確的支付條款；4、合同具有商業實質；5、對價很可能收回

√ √ 歷史成本

可靠性：實際發生，如實反映

書都能通過

根據做賬會計分錄分析

土地例用權：用于自行開發建造廠房，作為無形資產與廠房分別進行攤和計提折舊

房地產業對外出售：記入建造成本

外購房屋建筑物土地使用權與建筑物用公允價值占比合同分配，無法分配記入固定資產

改變土地使用權的用途時，用于獲得收益的，轉為投資性房地產

當月新增當月不計提折舊，注意月份

無形資產的攤銷年限：有合同按合同，如果預計使用的期限＜合同年限，那么按預計使用年限

土地使用權先看什么企業：

2.其他企業-和房屋一起出售-計入成本（房地產-存貨）

? ? ? ? ? ? ? ? -自行建造-無形資產

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-改變性質增值-投資性房地產

6.注意停工期間不提折舊，本題按月計提折舊，分別核算。注意本題不是替換設備

8，被替換的部分怎么不考慮減去折舊后的金額了？課件有個例題需要對比。經對比發現因為固定資產更新是減去替換的設備賬面價值。

例題中給的是成本金額，所以需要算賬面價值=成本-折舊

本題中直接給出了賬面價值。